Castel Volturno. Un locale preso in affitto per essere utilizzato come attività commerciale, oltre due anni di canoni versati e poi la scoperta di una situazione urbanistica e amministrativa che, secondo la Procura di Santa Maria Capua Vetere, sostituto procuratore Simona Faga, sarebbe stata diversa da quella rappresentata al momento della stipula del contratto.
Su questi elementi si basa l’inchiesta della Procura, che ha notificato l’avviso di conclusione delle indagini preliminari a Nicola Di Bona, indagato per l’ipotesi di truffa.
La vicenda risale al 3 marzo 2022, quando D.M. sottoscrisse un contratto di locazione per il piano terra di un immobile lungo la via Domitiana, a Castel Volturno. Nella scrittura privata il locale risultava destinato a uso commerciale, con un canone mensile di 1.200 euro.
Secondo quanto ricostruito nell’inchiesta, i pagamenti sarebbero proseguiti dal marzo 2022 fino al giugno 2024. È durante il rapporto di locazione che sarebbero emersi gli elementi successivamente finiti all’attenzione della Procura.
La pratica di condono e le difformità edilizie
Secondo la contestazione, al momento della stipula del contratto non sarebbero state rappresentate al conduttore alcune circostanze ritenute determinanti. In particolare, nell’avviso di conclusione delle indagini viene indicata una richiesta di condono che non sarebbe mai stata riscontrata presso gli uffici del Comune di Castel Volturno. Dalla documentazione acquisita sarebbe inoltre emersa una difformità dell’immobile rispetto all’autorizzazione edilizia.
Sono proprio questi gli elementi sui quali si concentra l’ipotesi accusatoria: secondo la Procura, la mancata conoscenza della reale situazione amministrativa e urbanistica dell’immobile avrebbe indotto D.M. a sottoscrivere il contratto e a corrispondere i canoni per oltre due anni. Le somme versate costituirebbero, nella prospettazione investigativa, il profitto della condotta contestata e il conseguente danno per la persona offesa.
Gli accertamenti della Polizia Municipale
A ricostruire la posizione urbanistica e amministrativa dell’immobile sono stati gli agenti della Polizia Municipale di Castel Volturno, guidata dal comandante Domenico De Simone. Gli accertamenti hanno consentito di acquisire la documentazione relativa all’immobile, successivamente confluita nel fascicolo della Procura di Santa Maria Capua Vetere.
Le difese
La persona offesa D.M. è assistita dagli avvocati Raffaele Gaetano Crisileo e Gaetano Crisileo. Il Di Bona è invece difeso dagli avvocati Achille Buffardi e Fabio Russo.
Con la notifica dell’avviso previsto dall’articolo 415-bis del codice di procedura penale, la Procura ha formalmente chiuso la fase delle indagini preliminari. L’indagato potrà ora prendere visione degli atti, depositare memorie e documenti, presentare eventuali investigazioni difensive e chiedere di essere interrogato. Successivamente, il pubblico ministero dovrà decidere se esercitare o meno l’azione penale.
Il procedimento si trova dunque ancora nella fase preliminare, e le contestazioni formulate dalla Procura rappresentano un’ipotesi accusatoria che dovrà essere sottoposta alle successive valutazioni dell’autorità giudiziaria. Nicola Di Bona deve pertanto essere considerato innocente fino all’eventuale pronuncia di una sentenza definitiva di condanna.
